Le site retenu sur Velaux est le foyer Padovani. La municipalité a choisi ce premier site parmi plusieurs bâtiments du patrimoine municipal que nous avons présélectionné. Nous avons signé en décembre 2022 un bail emphytéotique sur 20 ans. Ce bail prévoit une compensation financière sous forme de travaux pour améliorer le bilan énergétique du bâtiment.
Une attention particulière a été portée sur les aspects sécurité et les contraintes de maintenance/exploitation liés à la destination du bâtiment (foyer) ainsi qu’à l’intégration paysagère
Quelques données techniques
Cette installation photovoltaïque est la seconde d’une « grappe solaire » sur les communes de la basse vallée de l’Arc réalisée sous la maîtrise d’ouvrage de Soleil de l’Arc. Cet équipement comprend 82 modules photovoltaïques de 435 Wc pour une puissance totale de 35,67 kWc. L’installation couvre partiellement 3 pans de toiture (30 modules au sud et à l’Est et 22 modules à l’Ouest) sur une surface de 170 m².
Les modules de la marque Trina Solar (Chine) sont montés sur rail en surimposition. Ces modules équipés deux par deux d’optimiseurs de production de la marque Solar Edge et raccordés à un onduleur unique onduleur de 30 kVA.
La production est entièrement injectée sur le réseau. La production attendue la première année est de 49 Mwh/an, ce qui correspond à la consommation d’environ 18 logements (hors chauffage et eau chaude).
Les données économiques
Le coût total de cette centrale solaire est de 52 k€ HT soit 1,46 €HT/Wc .
A ces coûts se rajoutent les travaux de MDE pour un montant de 3 k€ €HT. L’installation est financée à 75% par un prêt bancaire auprès de la NEF, la part de fonds propres étant de 25%.
La hausse des coûts d’installation et des charges financières dues à l’augmentation des taux d’emprunt, nous avons été contraint à recourir à des modules fabriqués en Chine à la place de modules fabriqués en Europe pour ne pas compromettre l’équilibre économique du projet.
Le déroulement du projet
Février 2020 : « Énergies en transition », association de préfiguration de Soleil de l’Arc, commande une étude de faisabilité sur une première grappe de toitures sur les communes de Coudoux, La Fare Les Oliviers, et Velaux. La faisabilité technique, économique, et réglementaire est confirmée dans un rapport fourni en juillet 2020.
Avril 2021 : la Mairie de Velaux retient la toiture du foyer Padovani parmi les différents sites proposés par Soleil de l’Arc qui ont fait l’objet de l ‘étude préalable.
Juin 2021 : l’assemblée générale des actionnaires approuve le budget prévisionnel correspondant à l’installation du foyer Padovani.
Février 2022 : le Maire de Velaux nous adresse un courrier officiel de soutien au projet. Cela nous permet d’engager la consultation des entreprises et de préparer la contractualisation avec la commune..
Mai 2022 : les résultats de l’étude de structure permettent de valider la compatibilité de la toiture avec la présence de l’installation photovoltaïque en surimposition.
Juillet 2022 : le Conseil Municipal de Velaux décide d’accorder un bail emphytéotique des toitures de l’école pour une durée de 20 ans en contrepartie de travaux de maîtrise de l’énergie.
Septembre 2022 : constatant l’inflation des prix, nous finalisons le contrat d’installation avec la société retenue initialement sur la base d’un devis réactualisé.
Décembre 2022 : le bail est signé auprès du notaire.
Février 2023 : lors de la préparation de chantier un dernier examen détaillé de la toiture par l’entreprise fait apparaître que les tuiles sont collées les unes aux autres dans la partie principale de l’ancrage des rails sur la charpente. L’entreprise refuse alors de prendre en charge les travaux . C’est un coup dur. Le projet est de fait suspendu ! La demande de raccordement Enédis est annulée !
Mars 2023 : nous consultons à nouveaux les 3 autres entreprises qui nous avaient initialement proposé une offre mais sans succès. Nous décidons d’élargir le panel en consultant l’entreprise Sud Nouvelle Énergie.
Juillet 2023 : après plusieurs visites de mise au point technique de l’offre, nous retenons l’offre de l’entreprise Sud Nouvelle Énergie qui a pris le soin procéder à un calepinage précis de la toiture en démontant les tuiles.
Août 2023 : le dossier de prêt est à reprendre, mais la hausse importante du taux d’emprunt conduit à déséquilibrer l’économie du projet. L’entreprise SNE propose un produit chinois au lieu d’un module Européen avec un gain financier significatif..
Novembre 2023 : L’offre de travaux de raccordement d’Enédis nous permet l’instruction de notre dossier bancaire, puis la signature du contrat de prêt.
Décembre 2023 : L’arrêté municipal d’autorisation de travaux dans l’ERP nous permet de planifier le chantier en 2024.
Janvier 2024 : Le chantier débute le 15 janvier et s’achève le 26 janvier.
L’installation sera prochainement raccordée au réseau